流媒体内容产品制作的繁荣也导致了摄影棚建筑提案、改造和租赁业的竞争。

在好莱坞转向流媒体内容产品制作的推动下，制片项目数量增加，预定拍摄摄影棚的需求变得越来越多——摄影棚热潮正在席卷美国南部，制片公司抢夺摄影棚的竞争激烈。

“在我的职业生涯中，我从未见过如此多的拍摄活动，”从事影视摄影棚的建筑和设计的鲍勃·黑尔（Bob Hale）说，他的公司在日落拉斯帕尔马斯影视城（Sunset Las Palmas Studios）完成了哈洛制片大楼的建造，目前正在开发圣莫尼卡大道上的埃施朗影视城（Echelon Studios）。“在2000年代初期，我认为大多数人都以为摄影棚几乎已经死了，并且对它们进行了一定程度的重建。然而在过去的五年里，它们几乎爆满。”

在过去的两年里，由于新冠病毒大流行使办公楼空无一人，但是相反的是——华纳兄弟、HBO、索尼和NBC环球都在开发或租赁洛杉矶的新摄影棚，还有像哈克曼资本（Hackman Capital）、哈德森太平洋（Hudson Pacific）和吉诃德（Quixote）这样的公司正在建设新摄影棚中，FilmLA机构在2019年报告中显示，洛杉矶的城市摄影棚的总数增加了394个（哈克曼资本于11月30日以18.5亿美元的价格收购了CBS制片中心及其22个摄影棚，为其投资组合增添了另一颗宝石）。

新的参与者也看到了美元的流向，因为目前的洛杉矶摄影棚设施无法满足制片生产的需求，建筑师蒂玛·贝尔（Tima Bell）说，这些摄影棚的使用率在90%到95%之间。“我一直都住在洛杉矶，我从来不知道有一个摄影棚会关闭的，”贝尔说，他的Relativity Architects公司过去曾将影视城建设视为其业务的10%——自从病毒大流行以来，这项业务已经变成了50%。“这是一种非常有弹性的技术，虽然确实需要大量投资，但建造起来并不困难。”从在家工作的转变出现之后，“突然间，银行开始支持摄影棚的建造，”他补充道，“一旦发生这种情况，就像闸门打开了一样。”

贝尔和黑尔都表示，仓库业主曾与他们接洽，希望改造他们的建筑物以进行电影拍摄，建筑师理查德·柏林纳（Richard Berliner）说他不得不转向这类的工作，“这并不像仅仅拿一个旧仓库和进行廉价的改造”，对功率、尺寸、无柱布局和城市代码有特定需求。此外，正如哈德森太平洋公司的全球影视城的负责人杰夫·斯托特兰（Jeff Stotland）所指出的那样，如何“建立品牌和运营影视城”是很重要的一件事情。

哈德森太平洋专注于新机构影视城的建造——包括即将在太阳谷建造的Sunset Glenoaks影视城的七阶段——并以与酒店运营商相同的方式吸引新客户。“这些影视城往往看起来很像酒店，在那里会有高期望的客户来，你必须为他们提供非常好的服务，而不仅仅是摄影棚管理服务。”斯托特兰说。

Sunset影视城提供交通服务、餐饮、技术支持、广播工程、照明、摄影机和照明设备管理人员和轧机空间，所有这些都是为了在日益增多的影视城中脱颖而出。

“我们不仅仅是提供摄影棚，”Mack Sennett影视城的总裁杰西·罗格（Jesse Rogg）说，他也在努力改造自己的摄影棚，并提供设备租赁和人员配备方面的帮助。“从历史上看，摄影棚是在整个前期制作过程结束时才开始租用的，但我看到现在有许多项目都提早租用了，因为我们可以提供帮助支持制片。”

Quixote公司计划在明年开设6家影视城，其目标是“一家公司能提供每个项目摄制所需的一切”，该公司影视城和场地租赁部的高级副总裁谢丽尔·哈金斯（Cheryl Huggins）说，新建的影视城可以提供拖车、摄影机和照明设备管理人员、照明和制片用品。

在很大程度上，Netflix公司以及其他流媒体平台已经改变了摄影棚的格局，他们选择对摄影棚进行多年租赁，而不仅仅是一次拍摄。“在过去，你会先有一个项目，然后再去找一个摄影棚，去拍摄你的项目，（然后）除非确认会拍摄第二季，否则你会退租，”贝尔说，“现在Netflix公司可以在一个摄影棚里拍摄一个项目，然后把东西拉出来，再在后面进场另一个项目，”这已经成为了一种模式，苹果、HBO和其他电影公司都在复制这种模式。“我可能会说，其中50%的摄影棚最终会成为长期租赁；其余的租期可能会在短期或一次性拍摄结束后终止。”

这意味着没有获得这些长期租约的摄影棚正在正确单个项目来拍摄。哈金斯说吉诃德公司“作为长期租约的替代品很舒服，不必锁定于一家公司的业务”，他们着眼于和迪士尼、环球和华纳兄弟的合作。

虚拟和增强现实特效摄影棚也成为新建的影视城必备的，因为LED面板工作室是“设计摄影棚的最新变化”，柏林纳说，随着特效成为制片中的常态，他为两个不同的影视城建造了它们。

随着新摄影棚开发浪潮的到来，这种竞争将变得更加激烈。不久之后，“这些线会交叉”，斯托特兰预测道，“供应将变得过多，只有那些质量最好、位置最好的影视城才能维持下去。”